东出售顺德大良东城花园产权小车位莞小产权房拆迁了政府会赔钱吗

厚街房小妹    2021-04-01    19
 

目前国家已经明文规定,全国城市更新拆迁,要求拆迁户同意拆迁率要达到百分之百才能准许拆迁。

基于东莞的城市更新制度设计是市场化主导,所以,相比于那些政府主导的拆迁模式,东莞很好的遏制了遍及全国的暴力拆迁事件,拆迁户的利益相对得到了保证,之前要求的“双百签约”更是到了极致。这样的结果是:拆迁户东莞东城规模大的精装小产权房可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。因此,城中村拆迁,结果都是以房换房、以旧换新、以次换优,这是多年土地的增值带来的。

东莞龙华小产权房会拆迁吗?

要弄清这个问题就要先了解,小产权房为什么会拆迁?或者说在什么情况下会被拆迁?一般来说,一下几种情况下,东莞东城小产权房新房价格小产权房会面临拆迁问题:

当该小产权房屋处于政府规划用地上时,会涉及到拆迁。这个又分为两东莞东城苏屋公寓是小产权吗种情况:

a.小产权房屋先存在,后该房屋所在土地被政府规划为其他用途(如:市政工程用地,道路用地),这种情况一般是有赔偿的

b.小产权房屋建于该土地被政府规划后,这种情况便属于违建,一般拆迁是没有任何赔偿,属于明知土地已被规划,仍在上面兴建房屋。

2.当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时,会涉及到拆迁。这种情况一般都有赔偿,赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积厚街小产权房交易网赔偿房子,也可以选择让开发商赔钱。

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