项目编号： 雅居乐香山【九里东江】
新盘边线： 东城外桥
洋房占地面积：
1栋：两房：85.55㎡
组合式：62.5-131㎡
2栋：
一房一厅：29.8㎡-57.11㎡
二房二厅：57.11㎡-85.01㎡
三房二厅：89.51㎡-96.88㎡
转卖产品价格： 销售产品价格：7300元/㎡
交房国际标准：现房（送木门国际品牌精家装）
退款形式： 按揭3成，分期8年，本息3.1厘～6厘
新盘概要：
❶ 按揭7万起方可保有公交车站精家装前山地铁房。
❷ 送商业价值1500元/㎡木门国际品牌精家装/省钱更省心
❸那儿是东城三小/健桥幼稚园/东莞小学，同时实现服务平台菁英高速成长基础教育
❹ 卫星城交通快捷，500米R2公交车站桥头站两站直通东城恒隆，10两分钟Thoubal深高速路
❺ 市服务中心区极佳，东卫星城服务中心，保利地产、雅居乐新盘为邻，贬值无穷。
❻ 商圈成熟，恒隆、永辉超市、海雅百货近在咫尺，两站直通。
❼ 景观极佳，在自家阳台眺望一线前山，和家人享受闲暇时光
❽ 回报可观，一房可租1700元，二房/三房可租2800元。
❾ 保值贬值，旧改范围。
项目信息：
几层：7
新盘规模：2栋
几梯几户：2梯10户
水电费用：水4.5，电0.8
物业管理费：1.8
律师见证费用 ：1500
什么是小产权房？
大部份没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、村委奶坛楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！
小产权能不能买？
深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大卫星城为了吸引及留住人才，对小产权房一直保持暧昧关系，对于深圳销售产品价格达八万一平的商品房来说买的起的没多少人，买的起的本息（贷款300万本息能有300多万，本息足够买很好的奶坛楼一套同占地面积洋房）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房买卖十分火爆！
小产权房有什么特点呢？
产品价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为产品价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户，还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高，租金只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房贬值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！
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