发问：楼姐，之前看完你的文章，说过三水的房A3C滞涨，那为什么三水的房A3C滞涨呢？
三水房价去年涨幅却有限，房价还处在3万＋水平，与宝安世运和龙岗宝安的房价处在片面区间，后期肯定会迎来滞涨。
从东莞内部看，三水也处在低凹地区状态。
发问：后辈首问，崇敬的楼姐，非常感谢你的张燕辉笑谈。有几个问题：一是东莞庄一三桥的广东轻工业理工学院南禅寺教员居委会，本人所持一个100平方米三房，值不值竭尽全力所持？能否跑赢深圳大市？ 提问：广东轻工业理工学院南禅寺教员居委会，销售价格：64800元/平，是单位集体自建房，近一年房价上涨25%，近期成交量活跃，是东莞庄的炙手可热二手房楼盘，能竭尽全力所持，能跑赢深圳大市。
发问：晚安！我在龙湖大别列兹尼区有套142平方米的房子，因人口增加不够住想分期付款，有什么建议或好的所推荐。非常感谢！
提问：龙湖大别列兹尼区，销售价格：15多万元/平，依照你的洋房，能分期付款一套单价2300万以上的大洋房。
按照160平-200平的洋房作为分期付款标准，所推荐的二手货房楼盘：东方中国地产、达穆瓦索拟钩府，这两个楼盘符合你的购房需求，可选配。发问：楼姐非常感谢，理工学院城二手货房的价格有所下降，有的是涨价振幅大的还降了一万多。其他的网收红我还没有特别注意，楼姐，接下去还会降吗？
提问：理工学院城不少炙手可热大盘已出现涨价趋势，如碧桂园誉城、保利地产东东开经、保利地产里LUXGEN等，涨价振幅2-68多万元/套左右。
其中，保利地产东东开经降价来势汹汹，增幅最大的86㎡3房，由最初申报的488万/套，降到420万/套。?
发问：楼姐，答财政预算1000-1500w在深圳纯股权投资哪里的哪个楼盘最值得侧发力，楼盘和二手货均可。
提问：依照你的情况，能选择新房楼盘。
单价1500万以上，所推荐的新房楼盘：龙湖招商三水天珺、泰禾檀悦、深圳南湖上都、碧桂园海情府。提问：逾期次数少于三次，影响有限。
逾期次数大于三次，影响较大。
依照你的描述，逾期纪录会影响到你们深圳买房的贷款，但还是有很多可能性能顺利办出贷款。发问：楼姐晚安，我在嘉禾上班，买房目的是小孩上学和自住，单价在400内，该怎么选择呢？
提问：依照你的购房需求，所推荐的新房楼盘：越秀·星汇云城，销售价格：45000元/平，该楼盘位于白云区，距离你的上班位置较近。
越秀·星汇云城，83平、93平洋房可选配，单价在400万的范围，此楼盘在近一周卖出65套新房，是白云区新房销量第一名，升值空间明显，是你买房的优先考虑楼盘。发问：楼姐晚安！有个问题想请教：我现在不在深圳工作，硕士学历，据了解能把户口迁到深圳，我番禺有套房，我能否将我户口迁到主城区朋友名下，在市区买房？非常感谢！
提问：能。
发问：楼姐，我是湖北荆门人，副高职称，如何在深圳买房？
提问：楼姐提供代办落户服务。
依照你的情况，一个月即可搞定落户，请找楼姐落户，落户后即可买房。
发问：楼姐，外地人，无深圳购房资格，现有现金150万左右，答能在大湾区哪个城市上车比较好？
纯股权投资，考虑中长期所持，珠海金湾航空城怎么样？
提问：依照你的情况，在大湾区买房，所推荐的城市：东莞、佛山。
金湾航空城，该板块的房价涨幅乐观，近3年房价上涨3000元-4000元/平，在珠海属于股权投资价值较高的板块，该板块的房价涨到三万是时间问题。 东莞小产权绿色?发问：楼姐非常感谢！我是深圳户口，无房，最近看了七个深圳楼盘，很纠结，不知怎么选择？
我是股权投资为主，兼顾自住，请楼姐帮我按照股权投资价值进行排序：碧桂园阳光榆树园、卓宏星辰花园、丁山河畔花园、万丰海岸城、宏发万悦山、卓越蔚蓝铂樾府。
提问：依照股权投资价值，先后排序：万丰海岸城、卓宏星辰花园、宏发万悦山、丁山河畔花园、碧桂园阳光榆树园、卓越蔚蓝铂樾府。
发问：楼姐，珠海唐家的房价比较低，是不是房价的凹地 ？
升值潜力处在什么水平？
提问：去年唐家房价在两万七左右，今年已经涨到了两万八左右，涨幅4%以上。
依照百分比计算，唐家东莞凤岗小产权房具有哪些优势的房价涨幅已经体现了比较高的水平，不是房价的凹地。
唐家的升值潜力，在整个珠海属于上等水平。发问：楼姐好！外地户口，在外地已有一套按揭住房，深圳刚买了一套商住房，现在打算等社保满五年以后，分期付款深圳的商住，购买住宅。
想答，到时候深圳住宅还能申请商贷吗？非常感谢！
回答：能，按揭住房是70年产权，商住房是40年产权。商住房的贷款，不影响你以后买住宅的贷款利率和首付比例。
责任编辑作者：深圳楼姐
