四成东莞人认为东莞小产权房将保持现状 超9成人想买小产权东莞南城塘贝小产权房房网

厚街房小妹    2021-04-03    15
   尽管各路专家已经无数次警示小产权房交易的风险,但是,依然有一大波购房者涌入小产权房市场,最主要原因便是东莞商品房价太高,工资太低,只能退而求其次,在他们看来,“如果能住上几十年,买小产权房比租房要划算。”
尽管各路专家已经无数次警示小产权房交易的风险,但是,依然有一大波购房者涌入小产权房市场,最主要原因便是东莞商品房价太高,工资太低,只能退而求其次,在他们看来,“如果能住上几十年,买小产权房比租房要划算。”
为更清楚地了解东莞市民对于小产权房的态度,腾讯大粤房产发起调查,共获得10501份有效问卷。统计数据显示,92%的被调查者想过购买小产权房,但是只有78%的人认为自己会付诸行动,也就是说,这其中有14%的人想买但又不敢买小产权房。
仅32%的被调查者认为买小产权房“风险很大”
尽管国家多次叫停小产权房销售,也曾令小产权房市场偶感“风寒”,但是,不少小产权房的交易只是从“地上”转至“地下”,风声一过,一切照旧。如此一来,尽管小产权房交易不合法,但仍然有9%的被调查者认为此类交易没有风险,17%的人认为“风险很小”,42%的人认为风险适中,只有32%的人认为风险很大。
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侥幸心理作怪政府“拆几百年也拆不完”
明知购买小产权房有风险,为何依然有那么多人去买?是利润太过丰厚还是生活所迫?调查显示,选择“买不起商品房”及“居住需要”的人最多。其中。78%的人选择了“买不起商品房”,50%的人选择了“居住需要”,12%的人选择了“花小钱,买好地段的房”,仅8%的人选择了“投资投机”,而选择了“其他”的人则表示,政府打击小产权房“雷声大,雨点小”,再说,“东莞关外全是小产权房,政府拆几百年也拆不完。”
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买小产权房无绿本购房者担心难保障权益
腾讯房产踩点东莞多个村委统建楼盘发现,目前在售的房源的产权均为70年,与商品房一致,购房者买房需要与村委、开发商签订集资建房合同,再加盖村委公章,部分需要再加律师见证,尽管,律师见证也并不具有法律效力。
调查显示,58%的调查者最关注“产权证明”,主要的担心点在于“不知如何在无房产证的条件下保障自己的权益”,据悉,个人购买小产权房既没有红本,也没有绿本。不过,对于70年的产权年限,大多数购房者没有疑虑。
买房也不容易 四成人最高能承受2000-4000元/平的房
东城小产权房价多少钱一平买小产权房自住的人,最关心的是价格。腾讯房产调查显示,40%的被调查者能承受的最高的房价为2000-4000元/平,38%的人能承受4000-6000元/平的房价,12%的人能承受6000-8000元/平的房价,仅2%的人能接受8000元/平以上的价格。正如他们自己所说的那样:“买得起商品房,谁还买没有产权的小产权房啊?买个小产权房已经不容易了。”
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61%的东莞人认为小产权房交2020年南城小产权房易“合理”
每当报纸或门户网站上出现“政府打击小产权房”的消息,总能引来一群人吐槽,他们要么表达自东城茶山小产权房有保障吗己的愤怒,要么倾诉自己的不解。在一部分人看来,小产权房是低收入者在东莞买房的唯一希望。调查也显示,61%的被调查者认为小产权房交易“合理”,21%的人认为“不合理”,剩下的18%则表示自己不清楚。
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