原副标题：深圳房价：quarterfinal将发生发生改变！
我是深叔，保有十多年深圳房产研究和股权投资实战经验，长期持续高度关注深圳地区的房价重要信息，熟识购房政策、买房思路和私立学校房重要信息，热烈欢迎高度关注及沟通交流。
发问：深叔晚安，那时深圳发展的愈来愈好非常慢的，那深圳房价的新格局会因为五大城市交通枢纽发生改变吗？
深叔：晚安，会的，具体来说须要了解呵呵深圳新总体规划的四大城市交通客运站。
第一、广深磁悬浮太阳城湖东站，虽然广深磁悬浮目前还属于研制期，但是这个公交站点除非启用，广深三地通学距将延长至20两分钟，东莞五两分钟内可到达广深。
第三、深汕高速铁路文锦渡北站，本站将正式成为深圳东主要就高速铁路站，对文锦渡以及深圳客运码头经济都能起著助推作用。
第三、荣光城中心综合性城市交通枢纽，荣光城中心将引入数条高速铁路，城铁轻轨的走线，正式成为深圳西南部主要就城市交通枢纽。
第三、深圳国际机场东城市交通枢纽，深圳国际机场东城市交通枢纽将投入使用国际机场高速铁路站协同发展商业模式，又因其独有区位，很可能正式成为面向全国粤港澳区的新CBD。
第六、新开铺综合性城市交通枢纽，作为深圳轻轨主城市交通枢纽之一，是深圳重要的城市交通点，未来将助推轻轨周边经济增长。
所以综合性来看，平添了数个“高速铁路+城铁+轻轨”的城市交通枢纽，深圳今后瑞维尼生活将显得屈艾，也会发生改变原有的房价新格局。
发问：深叔，那时深圳预览旧改迁离房，据我所知呵呵如果股权投资征地房不然，须要注意甚么样事情呢？
深叔：晚安，具体来说股权投资征地房要
发问：深叔，晚安，想知道去年去年在深圳买房不然有甚么提议呢？
深叔：晚安，提议如下表所示：一、人口和产业大量进驻，房价大概率不会狠跌；
二、受政策影响，刚需上车迎来quarterfinal；
三、选首房时务必选能力范围内最好的房子；
四、按照深圳目前发展趋势来看，尽量往西部发展；
五、短期炒房很难收回成本，风险大；
六、不要买商铺、公寓、办公等住宅，房产证上土地用途必须是住宅，房屋用途必须是居住；
七、小产权房很火，可以租，但是谨慎购买，赌征地遥遥无期；
八、买房名额早日弄到手，后期只会愈来愈难；
九、买房不仅要看价格，更要注重房产本身的价值；
十、不要买居住属性不强的二手房，多高度关注流动性大的主城区二手房；
十一、买学位房主要就看学校排名。
发问：深叔，晚安，我之前一直在广州，那时回深圳了打算买房股权投资，依深圳那时房价来看买哪种房子是趋势？
深叔：块还是宝中板块，升值空间和潜力都有，在限价政策影响下，低于二手房价的预售价格将会迎来购房者的疯抢；然后来看私立学校房，尤其是名校周边的私立学校房，不仅保值，还很抗跌，在深圳这个教育资源稀缺的地方，私立学校房的优势不言而喻.
2023年，对于整个中国一定是一个分化的行情。
有些城市，一定会复苏，有些城市，一定会继续沉寂，这既和这些城市的房价相关，也和这些城市的产业强相关。
有些城市是主城可以买，有些城市是轻轨板块可以买，还有一些城市是产业聚集板块，金融聚集板块。
1、一张表格，涵盖全国300数个城市，甚么样可以买，甚么样千万别碰，还有这些城市应该购买的板块方法。
2、另外，还有一个银行系统内部使用的全国开发商黑名单，咱们普通客户置业这些开发商千万不能碰。
2023年买房一定要看看，一定要看看。
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