自2018年以来，东莞的三旧改建工作力度明显加强，近期着实推出了大量的城市预览模块。为了方便快捷我们更全面深入的了解有关工程项目，番婆再启动了东莞旧改导出系列产品，今天为我们带来的是太平村镇田心村柳巴希夫卡路南的定居预览模块，上面咱一起去看一看。
太平村是深莞交界处的重点项目发展地区，邻近片区都是经济重地，尤其是与深圳荣光区直接接壤，更让太平村的地理位置竞争优势愈发突显。
四季长安小区产权问题太平村全乡能概要分为南部老城+东部珠江中心区+南部产业珠江，田心村的预览模块就位于南部珠江片区。
与此同时，随着东莞城市轨道的快速大力推进，太平村也计划重点项目建设有关的TOD工程项目，当中倍受关注的就是太平村文化森林公园TOD，预览模块也在TOD的片区范围内。
咱来看一看南部片区的邻近现况，整体来说，开发气压并不大，现阶段以旧厂房+小产权房为主，有关的公用基础建设公共设施也十分缺少。
该预览模块工业用地2020长安沙头小产权房面积为20.78亩，现况主要为该厂与石湖，现况总占地面积26.68万㎡ ，当中该厂占地面积20.07万㎡，石湖占地面积6.61万㎡ 。
较为凌乱，可是了地理位置竞争优势这么好的市中心区。
现阶段，东莞市有关行政部门已完成对该模块的核准，正在进行批后申报。从右图能简单看到，除了很小一部分留存外，大部分都要拆毁复建，与此同时还配有了幼儿园+森林公园+公交车站等交通公共设施。
番婆注意到，田心村的旧改姿势还是较为大的，在该模块工业用地的东侧，还有田心村.侯姓预览模块早已核准；模块工业用地的南侧，早已有新的工程项目开始开工。
接下来咱看一看预览模块的邻近工业用地规划，除了部分R2+C2工业用地外，最大的特点应该是大规模的M1一类工业工业用地，看来行政部门还是划定了有关的工业保护线，保证产业工业用地的规模。
该预览模块建筑总量约49.67万㎡，主要以定居为主，与此同时配有少量的商业，这种接近50万㎡的体量规模，在太平村也算是较为大的旧改工程项目了。
太平村的南部珠江片区，由于早期的开发建设较为粗放无序，在深莞可建设工业用地都十分紧张的大背景下，它的旧改潜力得到了众多开发商的青睐。
提醒我们，除了该预览模块外，太平村南部珠江还有3个东莞塘厦田心村小产权已核准的预览模块，分别是“田心村柳巴希夫卡路南.商住预览模块”，“田心村侯姓.定居预览模块”，“大冚村人工智能小镇预览模块”，后续会为我们逐一详细导出，敬请期待。
