什么是绿本?为什么购买小产权房的客户更青琅东城限购吗几年产权是小产权房睐于“绿本”?

厚街房小妹    2021-04-15    15

98年前改革开放的时候,东莞还不是很发达,

当地政府就支持当地村民和村委在集体土地上自建房。

也由于政府的支持 才有了大批外来工的到来,为他们解决了安居之所。   随着收入的增加 小产权房价格便宜,很多人在东莞买了房,

有了自己的家,小产权房的到来 还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。
  下面小编来说说,为什么购买小产权房的客户唯独钟爱绿本?绿本有哪几种?
1, 
98年以前政府支持,有合法报建手续

在宅基地或村委集体用地的小产权 会有绿本

有国土局亲自颁发 这种国土局颁发的绿本有备案

不可以过户,且禁止买卖,98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。
  2, 
98年以后在村委集体用地上,经过正规报建的村委统建楼

当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》

这种可以私下买卖 就是我们现在说的二手房

可以去村委股份公司更名 ,并消除业主所有档案 。

3, 

还有一种是个人宅基地 就是农民自建房,

是开发商颁发的”绿本“ 《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的 。
  所有的绿本就是以上几种东莞厚街小产权房港府1号
总之所谓的&ldq东莞厚街在卖小产权房uo;绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房,有国土局备案。   其他”绿本“不管是个人宅基地,独栋农民房 还是村委统建楼,

他们所颁发的绿本仅琅东城是小产权房吗到底怎么样代表个人或村委股份公司 《使用权证》在法律上没有法律效应,只是求的一个心里安慰。

小编温馨告诉大家买房不要一味追求绿本 而耽误了买房最好的时机,

主要看自己需求和预算。

现在东莞市场上卖的都是2013年以前建好的房子,

性质属于宅基地,永久产权。

2013年以后国家不允许在宅基地建房

物依稀为贵,房子买一套,就少一套。

据统计东莞百分之50的人住的都是小产权,小产权房为国家做的贡献,国家是默认的。
 

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