“来了，就是深圳人＂对于许多人而言，约莫只是挂在门上的一句话。
成为深圳人，户籍是最不容少的凭据，不然再怎么光鲜亮丽，也不过是发迹群体的“深漂”。但和源源不绝重牙的群体较之，深圳的户籍数目一向心有余而力不足。今年政协委员提出期望适度收紧进村经济政策，让更多人赢得深圳户籍。
日前，深圳市环保部总算澄清了，表示“深圳入户经济政策如今切忌再限缩”，目前“专业人才引入点数审核”销售业务也早已确认中止，何时能会恢复正常，暂未定。
另外，受席位管制，深圳近几年双亲随迁进村也有量减少现像。
许多人说，未来深圳的入驻经济政策只会愈来愈紧，呢表明深圳房价该稳定下来了？
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今年追加户籍人口数总数
刷新近１０年新低
什么切忌收紧。
实际上，不收紧，原因在于深圳户籍人口数早已爆发式增长了。深圳是众所周知的“外来人”，这些年凭借着收紧的经济政策，招揽不少人前去入驻。
数据显示，今年深圳户籍人口数达到了587.4万，较2019年再加92.6万。这不仅较之之下较之之下超过非官方预计的追加户籍人口数总数50万的最终目标，甚至刷新深圳近10年的新低。
东莞厚街小产权房泰美花园招揽这92.6万人入驻深圳，无非两个原因：
其一赢得购房资格证书。
715新规颁布前，深圳的买房准入门槛十分低，如果有深圳户籍xml，大自然会招揽一批人前去置地，但他们生前或许显然就不动在深圳。
二是为了拿专业人才财政补贴。
深圳的专业人才财政补贴可谓“壕无人性”，拿本科学历而言，单是市级财政补贴就有１.５万，像宝安、龙华、福田等还有区级的财政补贴，两笔钱一起的话，如果跑一跑派出所就能拿到3万。天下还有比这更好做的生意吗？
人口数聚集，体现了城市的竞争力和招揽力，这些年，深圳也享尽了人口数的红利。
东莞长安小产权村委统建特价房.0２
“深圳人”来来去去
其实是一个筛选的过程
但是户籍人数剧增，并不代表常住人口数的增加。一个有趣的现像是，与暴增的户籍人口数不同，深圳早已连续两年,出现小学招生人数下降的情况！
根据统计公报数据，2020年深圳全市小学招生19.07万人，比2019年负增长了6.5%。
数据一出，立即引来了大家的关注。小学生为什么重要？因为他们代表的是当地十几年后长安厦岗南湖公园小产权房的年轻人口数总数字，是未来房价的风向标。
有人说，小学生入学人数下降，表明深圳人口数正在流失。因为小孩子不容能自己跑掉，最大的可能是跟着双亲离开了深圳，或者因为种种原因被送回了老家读书。
失去了常住人口数支撑的深圳，房价增长也就到头了！
这样的理解是非常片面的。因为他只看到许多人离开了深圳，没看到更多人削尖了脑袋想挤进来。
不过，深圳人总有种种办法逼退买房人客，从前炒住宅，住宅不让炒就去炒公寓，公寓不让炒就去炒小产权房，政府一边堵他们一边钻空子，来来回回其乐无穷。
比如最近被CCTV点名，闹得沸沸扬扬的深圳小产权房事件。
小产权房会火，更多是买房人客的无奈，用他们的话而言，就是新房抢不到，二手买不起。但哄抬小产权房的更多是投资客，不少投资客当天买下一套小产权房，转身挂中介上卖，一来一回净赚70万，有利可图，大自然从流者众
。
所以小产权房一夜暴涨50%什么的，都是常规操作。
最后小产权房虽然被连夜极叫停，但也从侧面反映出，现在深圳早已没有纯粹意义上的买房人房了，每一片土地都具投资价值。
事实证明，离开深圳，原因在于立足深圳的成本愈来愈高，但深圳的户籍，招揽力依然很强。因此进击的深圳人，和逃离的深圳人，其实是一个筛选的过程，结果是低收入群体被淘汰了，高收入群体留了下来。
而深圳的土地，稀缺的依然稀缺，昂贵的依然昂贵。
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９２万张房票在路上
深圳房价不会稳定下来
房价走向，“短期看金融、中期看土地、长期看人口数”。
而深圳的招揽力，决定了永远不会缺少想进来的人，如果有源源不绝的人口数补充，深圳的房价就不会突然稳定下来。
中原研究院数据显示，今年，深圳新房成交数达45384套，同比涨19.8％，成交448.9万平，同比涨20.5％，成交量为近5年来最高！
都在说深圳房价高，但大家都在蜂抢。因此，深圳的进村经济政策尽管不会进一步限缩，但房价的热度，并不会因此有太大影响。
而今年追加的92万人，代表92张房票，这足让深圳在很长一段时间内继续坐稳湾区老大的位子。
