统计局发布的统计数据表明，
2021上半年亚洲地区生产总价值（GDP）532167亿，
比去年前一年前一年快速增长12.7%，
当中，房地产业增速13.6%，比上半年回升5.6个基点。
前述遭遇的情形，
并不像统计数据整体表现得那么好！
虽然去年禽流感压制下绝对值较低，去年中国经济快速发展速度都在渐渐大幅下滑。
上半年，全省房地产合作开发股权投资72179亿元，环比快速增长15.0%；
比2019年1—6月末快速增长17.2%，一年平均值快速增长8.2%。
当中，写字楼股权投资54244亿，快速增长17.0%。
房地产合作开发民营企业房屋工程施工占地面积873251平方米，环比快速增长10.2%。
当中，写字楼工程施工占地面积617480平方米，快速增长10.5%。
房屋房地产股权投资占地面积101288平方米，快速增长3.8%。
当中，写字楼房地产股权投资占地面积75515平方米，快速增长5.5%。
房屋完工占地面积36481平方米，快速增长25.7%。
东莞厚街珊美地铁口小产权新盘当中，写字楼完工占地面积26254平方米，快速增长27.0%。
上半年，
房地产合作开发民营企业农地添置占地面积7021平方米，
环比上升11.8%；
农地成交额款3808亿，上升5.7%。
去年来房地产合作开发股权投资增速上升较为明显，同时，房地产调控加码，金融政策收紧，房地产股权投资将持续承压。“三道红线”政策倒逼房企去杠杆降负债，农地集中供应制度对房企资金施压，使房地产销售和股权投资高位回升。
上半年，全省居民人均消费支出11471元，
东莞小产权房独栋报价比去年前一年前一年名义快速增长18.0%，扣除价格因素，前述快速增长17.4%，
比2019年上半年快速增长11.0%，
一年平均值快速增长5.4%，
扣除价格因素，一年平均值前述快速增长3.2%。
当中，人均居住消费支出2649元，快速增长7.5%，
占人均消费支出的比重为23.1%，占比最大。
据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治私立学校房乱象东莞有小产权房哪个位置好。
私立学校房凉了，二手房也笑不起来，因为“二手房参考价”来了。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出，上半年，中国房地产市场走势总体上平稳、健康，也有个别偏高区间。
不过他也坦言，虽然股权投资渠道狭窄，货币政策的环境相对宽松，所以一些地方通过金融贷、消费贷，在二手房、私立学校房、小产权房等领域有一些炒作。
他提醒说，未来炒房的信用风险会愈来愈大。主要有四方面原因：
一是炒房的空间在压缩。随着保障房供应比例的提升，人口流入地区的住房用地、住房供给增加，供求基本面正发生巨大变化。二是违规炒房一旦被查出，将会受到严厉惩处。三是政策漏洞会逐步填补，若想利用政策漏洞来炒房，可能会无法脱手。比如：前段时间有人利用学区房进行炒作，但私立学校政策一调整，则难以脱手。四是一些重大的基础制度创新将陆续出台，比如房地产税等，市场总体形势会发生重大变化。
去年上半年，部分城市放款速度变慢是事实，也有城市出现“选择性停贷”。当楼市调控收紧，会出现“房贷荒”，上调利率、拉长周期、二手房“被停贷”的情形。
中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个基点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均值存款准备金率为8.9%。当中，指出“不搞大水漫灌，而是精准发力，加大对小微民营企业的支持力度。”
去年以来部分大宗商品价格持续上涨，一些小微民营企业遭遇成本上升等经营困难，中国坚持货币政策的稳定性、有效性。
综上所述，在住房不炒的大背景下，严厉的楼市调控效果显著，“三道红线”的政策拿住了房企的“七寸”。私立学校房凉了，二手房成交量上升，炒房客也凉凉了。
