年前买房好还是2020年厚街小产权房新楼盘年后好?

厚街房小妹    2021-04-19    12
年前买房的好处?俗话说,“年前不买房,一年又白忙”,2018年还没有买房上车的人,抓紧最后的买房时机,在年前赶紧看房买房。买房就是要讲套路,今天就和大家来说说为什么一定要在年前买房,看看年前买房有哪些好处?   一、从目前的政策角度来说,年前买房风险是最小的   1月5日,兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购,这是全国首个在部分区域解除限购的城市。就同一天,合肥国厚街寮厦地铁口小产权房土局和物价局表示:政府价格部门不得核定商品房价格,商品房应由开发商自主定价。这两件事引起了楼市广泛热议:1、兰州取消限购,会有更多城市跟进么?2、合肥取消限价是否意味着房价要涨?   这些问题都困扰着不少的买房人。小房认为,中国的楼市是政策市,未来的楼市政策的走向到底如何,恐怕是难以预料的。就目前来看,调控政策还没有松动,房价南城小产权在售新盘处于平稳的阶段,对于购房者来说,年前买房风险是最小的,等等再买房,等来的不知道是什么。根据以往的调控经验,正如很多的专家学者预测的那样,一旦政策松动,买房可真的就难了。就楼市政策的角度而言,年前买房的风险是最小,房子是早买早安心。   二、从销售的角度来说,为了完成销售业绩,他会帮你争取到最大的折扣   年底了,不论是售楼处的置业顾问,还是中介门店的经纪人,都想这在年底这个节骨眼上,多开几单。从销售个人的角度来说,一是,完成个人的销售业绩的需要,二是,好好过个年;从目前市场的情况厚街溪头华庭居算不算小产权来讲,年前买房的市场相对冷清,这个时候为了吸引你去买房,他会尽力帮争取最大的折扣。而年后,市场上的购房者越来越多,你的竞争会变大。   三、从购房者的角度来说,年前买房竞争压力是小的   一般情况下,年前的楼市都是比较冷淡的,购房者抱着等一等,年后再看房的心态。这个时候市场上的买房人变少了,买房竞争压力变小。一方面是,看房、买房的人变少了,你的竞争对手变少;另一方面,房源的可挑选的范围变大。而年后,购房需求得到释放,市场上的购房者变多的,市场上的需求增大,无形中会推高房价,买房竞争会变大。   四、就目前的房价而言,年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑   按照以往的房价走势,年后房价平均上涨在5%,有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因,就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人,观望的占很大比例,而到了年后,买房人变多。另外,如果在年后买房,去年的地王入市,想要房价下跌的可能性不大。看看2016年,2017年的地王价格,想要买到便宜的房价,可能性不大。   五、从开发商的角度来说,年前买房优惠力度是最大的   一般到了年底,开发商为了冲刺今年的销售业绩,会在年前集中推盘。根据中指监测,2017年11-12月华东大区重点城市上海、杭州、南京苏州累计开盘68个,较上个月增加东莞厚街小产权政策了25个,其中,刚需项目占比71%。就目前来看,开发商为了回笼资金,为了吸引客户,年前买房的优惠力度也是最大的,选择这个时候,买房还是很划算的。   六、从土地的供求关系来说,年后房企积极拿地,地价推高房价   正常情况下,房企在来年都会做出新的一年的土地计划,当去年的项目销售的差不多的时候,就会积极拿地,这个时候,土地的需求摆在哪儿,地价上涨,来年的房价自然也不会便宜。   七、从房源的角度来说,年前买房可挑选的余地更大   年底了,很多开发商为了冲销售业绩,都会在年底集中开盘,新房的市场的房源增多。而年前,一般买房人少,在市场稍显冷淡的,房源可挑选的余地更大;在二手房方面,就目前的市场来看,二手房源相对新房来说,没有那么火热,二手房源也充足,另外,如果卖家着急出手的,可议价的空间也变大。

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