社会舆论的责难。货品房预购管理制度不断甚多，具体说有一下几个方面：
在预购管理制度下，一个新盘刚刚破土动工没有多长时间就对外产品销售，事实上起合作开发资本金多半来自购房者的购房款。从购房者到账购房到完工交房，还有长达数月的天数。在这期间，一旦再次出现不自主运动引致地产商经营不善、工程建设烂尾楼，那么购房者的自身利益就将接到重大即使不可逆的侵害。这种的事例在货品房预购管理制度的实行操作过程中如影相伴，屡屡见诸于。
在预购管理制度下，从购房到新盘完工交房之间有一段艰难的天数，有的是长达几年。不可否认，我国住宅工业用地的使用权是有年数的塘厦石马小产权房出售 ，并且只有70年，购房者买了70年的产权，等到交房的这时候可能事实上只剩下65年即使更短，这明显是对购房者财产权益的侵害。
在货品房预购墓，而购房者在购房的这时候并没有能够了解或预见会再次出现这种的事情。
货品房预购管理制度减少了地产商的步入准入门槛，引致许多不具备资本金实力的地产商步入了这个行业，那些地产商透过工程建设抵押物、预购等形式，拿着银行和地产商的钱空手套截叶，有多少地产商就是靠著这种形式卖现楼发展起来的！其中的大批高杠杆操作，无疑会减小系统性风险。另外，在货品房预购的操作过程中，还再次出现了其他大批的难题，如不实电视广告、面积相违、工程建设质量极差、、延后办理房产证，经济MA与前述相违，将已抵押物的期房产品销售、将已预购的货品房抵押物、用假房贷高利贷等种种蓄意偿付和诈欺行为，那些难题莫不是对购房者权益的侵害，并引发了大批的债务纠纷和对立。
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透过提高货品房预购管理制度的实行准入门槛，或者彻底取消货品房预购管理制度，使得地产商精练Chhatarpur合作开发资本金，提升建筑物产品品质，不但可以减少系统性风险、市场风险，更有利于保障购房者的自身利益。事实上，因为小产权房政策的限制，深圳小产权房虽然规模巨大，但是那些年始终深圳小产权房出售始终都是采用现房产品销售的形式，购房者透过对现房的考察，对建筑物质量、前述的空间布局、新颖率等基本要素都一清二楚，有效避免了许多对立。
