原副标题：中熙珑湾售楼部（结语）深圳中熙珑湾主页中文网站_售楼部|新盘详细情况
深圳总的行业发展趋势的确是一路上西向，但为何离市中心区较远的观澜能横跨两个新区正式成为超人气网红呢？这得力于观澜源源不绝的密切合作开发和工程建设。
1，观澜享大临空、国际性国际性会议中心中心、极地珠江等双重利空；
2，将建亚洲地区最小的冰河文旅城；
3，观澜和紧临的石岩，共计32TNUMBERHC改工程项目，旧改占地面积少于470雅戈尔集团；
4，深圳RAV内环高速路在观澜建有观澜北检票口；
5，穗莞深城轨在观澜建有观澜东站；
6，观澜今后将有6条轻轨：11一号线、12一号线（新建）、20一号线（南段）新建，18一号线、26一号线和30一号线在总体规划中；
7，中山大学将在观澜迁建密切合作办校；
深圳在粤港澳区总体规划中的核心理念是横琴、深圳是大亚湾、东莞是三水，而观澜便是深圳横琴相连东莞三水与深圳大亚湾的惟一结点。蔗茅，观澜的区位十分得天独厚。
珑湾三期
新盘概要
中熙珑湾，横琴切入点向湾大城镇，42万㎡国际性会议中心核心理念新汉兰达大城镇！中熙珑湾做为新区标杆居住工程项目，是集高端办公、精品住宅、品质公寓、街区商业等多业态聚合的42万㎡综合体大城镇，自带配建一所9班幼儿园，楼下规划九年一贯制学校。臻享公里级百万方商业配套，京基百纳、新沙天虹、海岸城等商圈近在咫尺，一站式全维繁华万象。工程项目可售约1400多套82-130㎡住宅、约770套32-62㎡公寓、约2万㎡臻品地标写字楼、2万㎡开放式商业街区，焕新区域价值，
新盘信息
物业类别：普通住宅,商用公寓
工程项目特色：品牌地产 地铁沿线
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 商用公寓:40年
密切合作开发 商：深圳市中熙房地产密切合作开发有限公司
新盘地址：观澜南环路与西环路交汇处
占地占地面积：48774.88平方米
建筑占地面积：421492.97平方米
容积率：5.94
绿化率：40%
停车位：3155个停车位
楼栋总数：6栋
总户数：2526户
物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司
楼层状况：6栋15座，最高48层
中熙珑湾，总建面约41万㎡，为常规地下三层、地面33层高层建筑。它位于南环路与西环路交汇处，它是集住宅、公寓、办公和商业的综合体，工程项目配建有幼儿园和九年一贯制学校。其中住宅由两部分组成：珑湾世界花园和珑湾上城花园。
▲珑湾建筑分布示意
▲珑湾综合体沙盘实拍
实景拍摄情况
即将推出的珑湾上城花园分布在南环路上，它由1栋AB座，2栋ABCD座，3栋ABC座组成。目前楼体已经少于20层，随时可能取得预售证进而入市。
▲珑湾上城花园实拍
整个南环路上都有自行车的骑行绿道，周边虽然有小产权房，但是环境十分优美，附近商业也相对醇熟。
▲珑湾上城花园前南环路风景实拍
▲珑湾上城花园正对面风景实拍
商业配套
商业配套完善：京基百纳就在附近
观澜京基百纳
▲珑湾周边商业体示意图
中熙珑湾，做为新区标杆居住工程项目，是集高端办公、精品住宅、品质公寓、街区商业等多业态聚合的42雅戈尔集团米综合体大城镇。臻享公里级百万方商业配套，京基百纳、新沙天虹、海岸城等商圈近在咫尺，一站式全维繁华万象。
观澜京基百纳广场，位于深圳市宝安区观澜核心理念区域，定位为深圳西部高尚生活体验中心，是深圳西部目前规模最小、业态最全、档次最高、环境最好的一站式大型购物中心。
交通配套
交通方面，工程项目周边分布有多条轻轨路，包括已开通、新建和总体规划的，但是离每一个站点都较远，不属于地铁口物业，因此对于依靠地铁通行的人群，此工程项目不具有优势。
▲珑湾交通示意图
教育配套
教育资源方面，虽说没有什么名校，但基本的上学需求可以满足。工程项目本身就自带幼儿园和一所九年一贯制公立学校。另外周边还有荣根学校、蚝业小学，中学有观澜中学-荣根学校，高中有深圳第七高级中学、深中外国语立才实验学校、南方科技大学附属中学等。
▲南科大附属中学，图源搜狗百科
文体休闲配套
除了这些基本的商业体和教育资源，工程项目周边还有绝无仅有的旅游资源，比如百亿级海上田园，千亿华润金蚝小镇，另外还有深圳四大古墟之一的观澜古墟。
金耗小镇
海上田园
市民广场
▲海上田园
之前推出的珑湾世界花园，户型主要是82-119㎡，但据销售透露，本次珑湾上城花园即将推出的户型未定，具体推出日期也不晓得，只能等待通知！
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▲珑湾世界花园
区域总体规划
工程项目新区总体规划有以万科、海岸城、卓越等多个大型品牌密切合作开发商的二十多个城市更新工程项目，共筑千万级恢弘规模城市更新版图
华润金蚝小镇（总体规划中）
金蚝小镇做为西部文旅名片，斥资千亿，总体规划用地约3平方公里。做为深圳第二个“平方公里级”城市更新工程项目，规模约观澜海岸城3倍，约大冲旧改4.4倍
融创冰河文旅综合体（总体规划中）
工程项目计划打造正式成为集世界最小室内雪世界、冰河主题酒店，冰河主题商街等设施于一体的重大文旅工程项目
平安高科技城（总体规划中)
总计容占地面积约160雅戈尔集团方米，预计投资总额约150亿元人民币，今后将导入新型电子元器件，智能装备、智能终端和人工智能四大产业集群，导入平安内部科技资源和关联资源，工程建设正式成为平安科技金融与智慧城市创新中心！
新桥智创城
深圳首个“平方公里”级重点工程项目。预计注资约585.8亿人民币，释放建面约358雅戈尔集团产业空间，将吸纳大批高新技术名企，助力新区以“创新制造城”的磅礴姿态实现产业升级
总结：珑湾工程项目周边环境优美，虽说分布有小产权房，但是城市界面较好。工程项目本身教育资源丰富，自带有幼儿园、九年一贯制学校和商业体，周边的商业资源也比较丰富。蔗茅比较适合居住。
深中楼市
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珑湾世界花园现推出43-62平小占地面积住房
推荐理由
建面42万㎡新汉兰达生活大城镇
43-62㎡ 国际性会议中心复合价值寓
多维配套 享一站式精彩生活
臻享世界湾上的精彩与优雅
超高实用率 精装交付
不限购低门槛 轻松上车深圳
公寓产品
约43-63㎡ 面积
低总价层高3米，灵动玖创空间
01
东莞买了小产权精致公寓，独立卫浴，
带厨房、阳台，功能俱全，尽享生活精彩
建面约43㎡
精致公寓，独立卫浴，
带厨房、阳台，功能俱全，尽享国际性会议中心精彩
建面约52㎡
实用两房，户型方正，功能俱全；瞰景阳台，清风阳光满溢
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