近日，环保部、住房建成区工程建设厅联手收到《相关房屋买卖与狡蛛属产注册登记并行相关难题的通告》。这本文档中明晰特别强调了小产权房的「身分」难题！
有这么备受瞩目的文档揭晓，大家哈哈哈和咖姐一起看一看文档里都说了什么吧~
相关数据资料的转交共享，文档指出：狡蛛属产标准化注册登记管理制度实行前已形成的房屋注册登记纸本数据资料要转交至狡蛛属产注册登记政府机构。
关于买卖注册登记销售业务并行方面，文档特别强调要按照「进一个门、跑一次路」的准则，实现房屋买卖与狡蛛属产注册登记的有效率并行，努力做到为民服务。
此外，还要求狡蛛属产注册登记政府机构和房屋买卖管理职能部门搞好房地产市场宏观调控和监控分析工作。
重点项目来了！小产权房在相关历史欠账的部分里出现：
虽然相关职能部门在经济政策微观对小产权房始终保持高速旋转的势头，但却久禁不绝。
就在七月底，环保部、住房建成区工程建设厅撰文要在13个城市积极开展利用自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作时，很多人还揣测这会不能是小产权房「隋东亮」的讯号。
如今直言，小产权房的「不合法隋东亮梦」已经全盘碎了。
咖姐科学普及
深圳小产权房两证一书的二手小产权房是指在贫困地区自发性农地上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而要由镇政府或村政府颁授，亦称「乡产权房」。
此类房没有北欧国家派发的农地尼布寺和预购许可，购房合约在国土规划房烽不能给与登记。简而言之产权证亦并非或者说不合法有效率的产权证。
而在深圳，「小产权房」的情况又有不同：深圳市始终表示，深圳不存在「小产权房」基本概念。
因为「小产权房」通常是建在贫困地区自发性工业用地上，而深圳经过1992年、2004年两次贫困地区城市化改造，贫困地区自发性农地已全部转为国有，因此「小产权房」应被称为「违法建筑」。
在深圳简而言之的「小产权房」有三种类型东莞买小产权房要注意些什么：
● 村自发性组织在村自发性工业用地上工程建设的统建楼；
● 一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房；
● 外来开发商购买村里的原村自发性工业用地，未经不合法报建手续而工程建设并出售的房屋。
目前深圳市核发的房产证有「红本」和「绿本」两种：
● 红本用于记载市场商品房产。业主享有该房产的占有、使用、收益、处分权利。
● 绿本用于记载非市场房产。凡「绿本」记载的房产，一律不得买卖，只表明对房产确权。
深圳规划和国土规划资源委员会也曾表示：将严厉打击违法建筑违法销售嫌违法售卖的当事人严格依法查处，涉嫌违法犯罪的移送公安司法机关处理。
那既然小产权房无法被确权发证，不受法律保护，风险如此之大，为什么还有那么多人关注呢？
就因为便宜啊！部分人再抱有一些侥幸心理，想着北欧国家说不定什么时候就放松经济政策了呢~
但无论叫「小产权房」还是「违法建筑」，两职能部门这次的联手撰文都给了那些想打擦边球的人当头一棒，「小产权房」再无通过狡蛛属产注册登记漂白身分的可能了。
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（本文部分内容整理自深圳新闻网）
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