宋朝房厚街雅苑小产权房价堪比北上广更出现了历史上最早的廉租房

厚街房小妹    2021-04-23    15
 

东莞小产权房网讯:对于许多在大城市打拼的年轻人来说,买房简直是人生的一道坎。越来越高的房价令让人身心俱疲,每天日夜颠倒,却连头款都凑不到。

但房价并不只有现在这么高,早在宋朝,房价就和今天的北上广相差无几了。

图片

宋朝房价高,百年买不起

宋朝时期,商品经济发达,人口流动频繁,致使一些大城市的人口密度竟然高达3.5万人每平方公里,远超今日的北京上海。

高密度的人口导致一些大城市房屋供不应求,房价自然居高不下,“尺地寸土,与金同价”。

图片

朱熹都曾吐槽过买房难的问题,&ldquo厚街汀山广场小产权;虽宰执亦是赁屋,自神宗置东西府,宰相方有第。”除非皇上分房子,否则连宰相都只能租房子,更何况普通市民。

苏轼的弟弟苏辙曾经在开封买过一所普通住宅,就花费了9400贯,这在当时相当于一个普通公务南城车站小产权房员不吃不喝工作260年左右的工资。难怪像苏东坡这样的大诗人一直以租房为生,连儿子结婚都是借的房子,因为实在买不起啊!

图片

买房不经过中介,与盗贼同罪

而且《宋刑统》中还规定:房地产交易必须找“房牙”经手,否则按照盗贼论处。

“房牙”相当于现在的房屋中介。也就是说,你买卖房子必须经过中介,否则就会按照房子的大小被处以杖刑。

为什么要做这种规定呢?

图片

假设你在宋朝要买一套房子,那么根据当时的规定,你除了要付房子本身的价格,还需要付“契税”和各种“过户”所需要的杂费。&ldquo上东城商铺小区产权计算;契税”在江南有些地区可能高达15%到16%,而当时房价那么高,“契税”也就成了另一笔不小的支出。

好不容易才攒够了买房的钱,谁还会想再多付一笔费用?所以很多市民会选择私下买卖,不“过户”不“办证”,自己买卖房契了事,官家自是没有地方收税。

图片

于是为了避免这种逃税的现象,便有了这项规定。所以“房牙”在房屋交易中,不仅是中介,同时还是担保、估价师、登记代理人以及税务稽查。

敢涨价就罢官的“廉租房”

除了承担房屋的价格,还得付出高额的契税和中介费,这让普通市民更买不起房了。

买不起房也不能让市民露宿街头呀,于是为了社会的安定,北宋政府特地设立了负责出租政府公房的管理机构——店宅务。

图片

店宅务会将由政府修建的或是哪个家族断了香火无主的房屋统一管理,向有一定经济能力但还买不起房的民众低价出租。据史料记载,宋神宗年间,开封宅店务管理的房屋可达琅东城是小产权房吗国有土地划拨到一万四千六百二十六间,其中宅院一百六十所,可见规模之宏大,应当解决了不少居民的住房问题。

图片

这种政府公房每月租金仅需170文,约等于今天的68元,租房人自合同签订起还可以免缴五天房租。而且,宋真宗还发文规定,政府租房不得纳入市场,必须按照原价出租,谁敢涨价就罢谁的官!

真真是最早的“廉租房”了。本文章内容由东莞小产权房网成立提供

网友评论

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们