原副标题：深圳小产权房所以多，究竟能难以买？
不可否认，深圳小产权房占全区占地面积比例之高，在全国都位列前茅。那何谓小产权房，以及是否能成深圳光明百花洞小产权为诸位买房人买房者的优先选择？
“小产权房”并非法律条文概念，是现代人一种同义词的用法。他在各地以老城改建、旧区改建、新农村建设等为名存有已久，发展到今天已呈难以遏止之势。
房
很多人认为难以购得的其原因是，这类房产没有北欧国家派发的农地尼布寺和预购许可，购房合同在国土规划房烽不会给予登记，所谓产权证亦并非真正不合法有效的产权证，不受法律条文保护，难以较好的保证购房人的权益。
就促使小产权房有了发育的沉积物；
其三是法律条文不够规范，中央政府管理上有所缺位；
其三，反映了中国房地产市场某种不正常的状态：一方面，许多城市的房价完全瓦解了居民真实的消费力，深圳小产权可以转正引致市民对“不合法建筑”望“房”登楼。因而，价格远低于商品房的违规“小产权房”就成了许多中低收入社会群体无可奈何的历险和优先选择。
出，小产权理论上是能买卖的，现代人正是因为价格低廉才购买小产权，但是小产权房本身存有很大风险，房时庄金融（ID：fbbjr2017）归纳了几点。
1、难以银行贷款、难以转让
虽然农地性质的其原因，小产权只有居住功能，就连购房银行贷款都难以办理。
2、易出难题，维权难
假如购房者购买了小产权房，并和地产商签订协议并交付房款后，碰到中央政府清查小产权房，所以可引致部分项目停工甚至被强逼拆毁。购房人会面临既难以取得房屋，又难以及时发还房款的难堪窘境。同时，在使用房屋的过程中，假如购房者碰到许多房屋质量难题、交通设施维护难题，维权有效途径非常有限。
3、物业管理和其它权益不能获得保障
购房者在购下小产权房后，一旦碰到中央政府征地征地，由于小产权房并没有北欧国家颁授的房产证，因而，购房者也就并非不合法的产权人，也就难以获得相应的征地补偿。
2017年东莞全区共拆毁违规占地建筑物约42万平方米。今年东莞更是定下了要治理全区违规违建设1000万平方米的目标，说明购买小产权房还是存有很大风险的。
之前深圳曾有历史违建补缴50%地价可转正等传闻，不少返回搜狐，查看更多
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