原标题：2023年深圳买房股轮涨，捷伊良机在这儿
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和股权投资经验，长期持续高度关注深圳地区的楼市重要信息，熟悉购房经济政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
以下深圳购房释疑内容，来自公众买东莞小产权房会便宜很多吗号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，谢谢，那时在深圳，刚买回价房，但没买回资格证书，我看了那时新股申购也是许多股权投资人进来抢良机，跟他们比不了，我即使都考量过要不要去旁边的大亚湾或者东莞买房了，据我所知，现阶段深圳除了购房良机吗？
深叔：晚安，现阶段深圳除了这四类房产能纳入考量范围：
第一是商务人士公寓楼。是否能化解读书难题，与周边住宅的佣金能否补上这些难题官方虽然没明确回答，但也没完全限制，但现阶段公寓楼存量大，提议高度关注坂田、龙山、横琴等地，其它区域如果没转成人才住房，不但房租股权投资回报率低，转卖也困难；
第二是旧改迁离房，这是许多没买回资格证书的刚需们的灵修，信用风险也小，但是这类房等待期间长，优质指标少；第三是小产权房，近些年股权投资者们也逐渐接触小产权房，产品价格也从几百到了那时东莞清溪小产权二手房货源有限的几十万，但是相对而言产品价格还是比较便宜的，但无法贷款，无法入驻，没红本；第四是农民房，这些旧区的股权投资股权投资回报率不错，但读书、换房等难题不方便，产品价格低廉的确很吸引人，即使有良机成为拆一代，但定居体验差，无法入驻，没红本，交易有法律信用风险。
发问：深叔，晚安，按揭财政预算有100万，想买一套房子化解换房难题，有股权投资价值能方便分期付款更好，但现在的情况是，新股申购社保比但是别人，买二手货房资本金又不够，答我应该怎么办呢？
深叔：晚安，100万的财政预算想在深圳买房，能考量商务人士公寓楼，之所以推荐公寓楼，有这样两个原因：1.受经济政策负面影响，买回力从新房二手货房向其它产品流入，较之小产权房等产品，提议年轻人优先选择安全有保障的产品；2.商务人士公寓楼不负面影响新股申购点数；3.商务人士公寓楼定居属性被加强，不但通达燃气，部分公寓楼能申请文凭；4.商务人士公寓楼产品价格较高，且已停止审批，会越来越匮乏。关于如何优先选择公寓楼，能从这两个角度来看：1.从新区而言，光明最值得考量，地理位置好，有大学城规划，企业多，产业强劲；2.从市中心区而言，光侨路连接两个核心新区，占地约广，规模大，很有发展空间。具体买房选筹，参见知识地球内部。
发问：深叔，晚安，现阶段手上有些存款，但感觉跟买房需要的资本金较之起来，心有余而力不足，周围有朋友通过进行买卖房产赚了我好多年的工资，答为什么进行买卖房产这么赚钱，我认真工作却所获Percey呢？
深叔：晚安，关于许多人面临的不会赚钱的难题，核心原因在于观念束缚。房产进行买卖赚钱很快，工作收入却很低，这是一部分人想不通的地方，事实上，在考量这个难题时，应该高度关注的不是房子来钱快，而是工作收入为什么低，因为受传统观念束缚，许多人只懂存钱，只相信亲手赚钱，不懂股权投资，不高度东莞小产权房举报电话关注房产与金融，这就是难题所在，应该跳出这种局限，敢于股权投资，才能赚钱。
许多人给深叔留言发问，深叔精力有限，无法一一解答。
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